En plein coeur du Périgord Noir, belle maison de village avec piscine à débordement, gîte et chambres d'hôtes. Dépendance.Terrain de 1800 m² en terrasse. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

En plein coeur du Périgord Noir, belle maison de village avec piscine à débordement, gîte et chambres d'hôtes. Dépendance.Terrain de 1800 m² en terrasse.

En plein coeur du Périgord Noir, dans un village classé avec commerces entre Sarlat et Montignac, cette maison ancienne rénovée offre en plus de l'habitation principale, un gîte et 4 chambres d'hôtes. Rare en plein centre de village: une piscine à débordement avec très belle vue sur la campagne environnante. Avec accès indépendant, on trouve un gîte pour 2/3 personnes, et quatre chambres d'hôtes. Belles terrasses. Accès à pieds au village. Atelier. Terrain d'environ 1800 m² en paliers. L'ensemble est en très bon état et ne demande pas de travaux. Bon potentiel locatif et ce tout près de Sarlat. A voir!

399.000 €

Réf.:MP112655


  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 27 m²
  • Terrain: 1806 m²
  • Prix: 399.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 5.51%
  • Taxe d'habitation: 1.040 €
  • Taxes foncières: 1.809 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Atelier(s) / Garage d'environ 75 m² ;
  • Pièce(s) Environ 60 m² avec cave...,

Rez de chaussée

  • 3 Chambre(s) Environ 10m² , 15 m² et 15 m² - elles possèdent toutes salle de bains et wc ;
  • Couloir Environ 10 m² ;
  • Cuisine(s) Aménagée d'environ 16, 5 m² avec accès sur le jardin avec accès sur la jardin et la piscine ;
  • Pièce(s) Partie hôtes comprenant une kitchenette d'environ 4 m², 2 chambres d'hôtes avec accès indépendant d'environ 21 m² et 20 m² avec salle d'eau et wc - climatisation ;
  • Salon(s) Environ 30 m² avec accès sur la terrasse ;
  • Salle(s) à manger Environ 27 m² avec cantou - poutres apparentes ;
  • Terrasse(s)

1er étage

  • Chambre(s) Environ 13 m² ;

Dépendances

  • Gîte(s) Environ 31 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bains, un wc ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 405 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces A pieds ;
  • Ecole(s) A pieds ;
  • Gîtes
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
405 kWhEP/m²/an


Ce bien vous est présenté par :
MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 septembre
MONTIGNAC
Tél:05.53.51.95.23

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