Très belle maison de caractère en parfait état, située à l'orée d'un hameau calme. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Très belle maison de caractère en parfait état, située à l'orée d'un hameau calme.

A 5 minutes de Montignac - Lascaux, Périgord Noir, cette maison de caractère est en parfait état. Implantée à l'orée d'un hameau, sur hauteurs avec très belle vue, calme, elle offre environ 140m² habitables dont un superbe séjour avec cheminée monumentale, cuisine avec accès terrasse, deux chambres au rdc, salle d'eau, et à l'étage 2 chambres mansardées et un splendide grenier aménageable de 50m². Terrain d'environ 1700m² clos avec porche d'entrée. Petite grange à usage de garage et atelier. Cave.

318.000 €

 HAI

Réf.:MP112353


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 1754 m²
  • Prix: 318.000 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché: 5.66%
  • Taxes foncières: 666 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s) Totale, très saine ;

Rez de chaussée

  • 2 Chambre(s) Environ 12m² et 11m² - terre cuite au sol ;
  • Couloir Environ 9m² ;
  • Cuisine(s) Environ 16m², équipée ;
  • Hall(s) d'entrée Environ 4m² avec rangement ;
  • Séjour(s) Environ 45m² avec cheminée monumentale - sol terre cuite ;
  • Salle(s) d'eau
  • WC

1er étage

  • 2 Chambre(s) Mansardées d'environ 19m² avec point d'eau et 12m² ;
  • Palier(s) Environ 7,5m² ;

Dépendances

  • Grange(s) Environ 27m² à usage de garage et chaufferie ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 257 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Autoroute(s) A 10"
  • Calme
  • Commerces A 5"
  • Ecole(s) A 5"
  • Hôpital A 30"
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
257 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
60 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 septembre
MONTIGNAC
Tél:05.53.51.95.23

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