A VENDRE AU PAYS DE LA TRUFFE ET DU VIN : PROPRIETE FIN XVIII ème restaurée sur plus de 22 Ha POSITION DOMINANTE - Gramat

Maison ancienne - Gramat

A VENDRE AU PAYS DE LA TRUFFE ET DU VIN : PROPRIETE FIN XVIII ème restaurée sur plus de 22 Ha POSITION DOMINANTE

Au coeur du LOT propriété de plus de 22 ha de terres dont 2ha de jeunes truffiers. Ensemble en pierre comprenant une grange de plus de 300 m², un gite de 60 m² avec pièce de vie, sdo wc et 2 chambres, 1 pigeonnier. La maison principale de 270 m² offre de plain pied 3 chambres, dont une avec sdb/wc en suite, 1 sdo/wc pour les 2 autres, un sejour, une cuisine indépendante. A l'étage : 1 chambre avec sdo en suite, grande pièce pouvant servir de salon ou chambre, grande chambre en suite et sdo/wc.. Ensemble entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Systèmes d'assainissement aux normes, électricité refaite, isolation en fibre de bois, toitures révisées. En situation dominante, au calme, proche de Rocamadour, de la vallée de la Dordogne, à seulement 15 mn de l'axe Paris-Toulouse. Ideal pour un projet d'accueil touristique. A VOIR

488.000 €

 HAI

Réf.:GRA1173-1-1


  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 270 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 224570 m²
  • Prix: 488.000 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché: 4.71%

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville 15 mn
  • Hameau

Rez de Jardin

  • 3 Chambre(s) 25,50 m² avec sdb en suite - 13,20 m² et 12,90 m²
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) indépendante de 28 m² avec poêle à bois
  • Dégagement répartissant les chambres 2 et 3 et sdo/wc
  • Hall(s) d'entrée avec accès à l'étage
  • 1 Salle(s) d'eau avec wc
  • 1 Salle(s) de bains en suite de la chambre 1 - wc
  • Salon(s) Lumineux avec cheminée 30 m²
  • 2 WC 1 dans la sdo et 1 dans la sdb

1er étage

  • 3 Chambre(s) 15 m² au sol avec sdo-wc en suite et 2 chambres en suite de 26 m² et 30 m² au sol
  • 2 Salle(s) d'eau dont 1 en suite de la chambre 4
  • 2 WC dans chacune des sdo

Dépendances

  • 1 Gîte(s) 60 m² 2 chbres sejour sdo wc chauffage électrique + bois
  • Grange(s) 276 m² par niveau (2)
  • Hangar(s) 306 m² attenant à l'arrière de la grange
  • Préau(x) 58 m²
  • Pigeonnier

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Ville la plus proche : 15 mn
  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces 15 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 15 mn
  • Gare(s) 20 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL "connection verte"
  • Vue dominante
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 septembre
MONTIGNAC
Tél:05.53.51.95.23

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