Lanouaille - château XIXème sur très beau parc arboré, belles dépendances. - Excideuil

Château - Excideuil

Lanouaille - château XIXème sur très beau parc arboré, belles dépendances.

En Dordogne, lové au milieu d'un parc très intimiste d'un peu moins d'un hectare, constitué d'arbres bicentenaires voire remarquables, ce petit château XIXème est en très bon état général. Développant actuellement 300 m² habitables, il bénéficie de bâtiments annexes tels que four à pain, grange et petites écuries. Il est situé à 5 min d'un bourg bénéficiant de toutes les commodités tout en étant à l'abri de tout bruit. Vous recherchez un château à dimension humaine sans avoir à investir autre qu'un rafraichissement intérieur alors je me permets de vous inviter à venir le visiter.

495.000 €

 HAI

Réf.:BR275


  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 8500 m²
  • Prix: 495.000 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché: 5.05%
  • Taxes foncières: 1.671 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 8,68 m²
  • Hall(s) d'entrée 20,33 m²
  • Pièce(s) boudoir dans la tour de 7 m²
  • Salon(s) 20,81 m²
  • 2 Salle(s) à manger 18,52 et 21,07 m²
  • WC dans la 2ème tour

1er étage

  • 3 Chambre(s) de 21 m² avec SdE dans la tour et baignoire dans passage entre les 2 tours, 21 et 21,74 m² avec sa SdB.
  • dégagement bureau de 7,92 m²
  • Palier(s) 6,5 m²
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 Salle(s) de bains 7,72 m²

2ème étage

  • 3 Chambre(s) 20,40 m² avec tour et accés petite terrasse- 20,98 m² et 17,58 m²
  • Dégagement bureau 8 m²
  • Palier(s) escalier 12 m²
  • 1 Salle(s) d'eau 13,39 m²

Dépendances

  • 2 Box à chevaux(s) de 21,59 m² + abri couvert de 35,72 m²
  • Four à pain(s) 14,32 m²
  • 1 Grange(s) de 57,81 m² , garage
  • 1 Grangette(s) 13,30 m² attenante au four à pain

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 208 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Aéroport(s) 50 min
  • Commerces 2,5 km
  • Ecole(s) 2,5 km
  • Gare(s) 17 km

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
208 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 septembre
MONTIGNAC
Tél:05.53.51.95.23

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