Entre Sarlat et Montignac - Lascaux, propriété en très bon état, sur 2ha50 de parc aménagé. 2 grandes maisons. Piscine. Situation de qualité. - Montignac

Gîtes chambres d\'hôtes - Montignac

Entre Sarlat et Montignac - Lascaux, propriété en très bon état, sur 2ha50 de parc aménagé. 2 grandes maisons. Piscine. Situation de qualité.

Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac, cette propriété se situe à proximité d'un petit village typique avec premiers commerces, à 10minutes de Montignac et à 15mn de Sarlat. Cet ensemble comprend deux grandes maisons rénovées, tout confort avec de beaux volumes. En totalité c'est 9 chambres et environ 350m² habitables. L'implantation est très agréable : calme et non isolée. Belle entrée par porche s'ouvrant sur la cour avec pigeonnier et piscine dans le prolongement. Terrain paysagé. 2 accès. Potentiel locatif intéressant et existant. Pas de travaux. Très beau. Prix justifié.

700.000 €

Réf.:MP112569-1


  • 14 Pièces
  • 9 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 335 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 26880 m²
  • Prix: 700.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 4.29%
  • Taxe d'habitation: 2.000 €
  • Taxes foncières: 2.400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) Environ 22m² avec accès sur la terrasse ;
  • Séjour(s) Environ 27m² - plancher au sol et accès à la terrasse
  • Salon(s) / bureau d'environ 26m² avec accès sur la terrasse ;
  • Salle(s) à manger Environ 23m² avec accès sur la terrasse ;
  • Salle(s) d'eau
  • WC

1er étage

  • 3 Chambre(s) Environ 17m² avec salle de bains ensuite, 17m² et 14m² - plancher au sol dans chaque chambre,

Dépendances

  • Abri(s) en bois d'environ 7m² ;
  • Four à pain(s) avec débarras d'environ 10m² ;
  • Garage(s) Environ 25m² ;
  • Maison avec en rdc une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger donnant sur la terrasse, un séjour de 30m² donnant sur la terrasse, une chambre de 20m² avec salle de bains, un wc et à l'étage 5 chambres de 18m², 14m², 15m², 13m², 13m² dont deux avec s

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes Possibilité ;
  • Commerces A 2"
  • Ecole(s) A 2"
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
158 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 septembre
MONTIGNAC
Tél:05.53.51.95.23

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