Au coeur du Périgord Noir, en situation calme, avec jolie vue, Propriété de caractère en parfait état, sur 10 hectares environ. Maison principale et partie "Hôtes", piscine, dépendances. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Au coeur du Périgord Noir, en situation calme, avec jolie vue, Propriété de caractère en parfait état, sur 10 hectares environ. Maison principale et partie "Hôtes", piscine, dépendances.

Au coeur du Périgord Noir, situation exceptionnelle sur hauteurs avec vue imprenable pour cette belle propriété de caractère sur environ 10 hectares. L'ensemble est très au calme, à l'abri des nuisances, mais n'est pas pour autant isolé. La maison offre environ 350 m² habitables avec de très belles pièces de vie et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La maison est en parfait état et très confortable. Une partie attenante mais indépendante est aujourd'hui "réservée" aux hôtes qui bénéficient de deux chambres très vastes, tout confort. L'ensemble sur un terrain d'environ 10 ha, dont 2 hectares en prairie. Piscine ronde de 11 mètres de diamètre. Court de tennis à remettre en état. Dépendances. Chauffage central. Double vitrage récent et assainissement conforme. L'ensemble se situe à 5 minutes d'un premier village touristique avec tous les commerces et à 15 minutes de Sarlat. A voir.

870.000 €

Réf.:MP112644


  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 100000 m²
  • Prix: 870.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 4.60%
  • Taxe d'habitation: 2.500 €
  • Taxes foncières: 2.500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) Environ 7m² avec douche ;
  • Cuisine(s) Aménagée d'environ 35 m² - terre cuite au sol ;
  • Hall(s) d'entrée Environ 22 m² avec wc pour la partie hôtes ;
  • Séjour(s) environ 50 m²
  • Salon(s) Environ 50 m² avec cheminée / insert ;
  • Salle(s) à manger Environ 32 m² ;
  • Terrasse(s)

1er étage

  • 4 Chambre(s) Une, mansardée, d'environ 20 m² avec salle de bains et dressing. Une d'environ 30 m² avec salle d'eau, wc et dressing. Une chambre double (hôtes) d'environ 35 m² avec salle d'eau et wc - parquet au sol. Une d'environ 18 m² avec salle d'eau et wc (hôtes)
  • Palier(s) / salon d'environ 24m² ;
  • 3 Salle(s) d'eau
  • 1 Salle(s) de bains
  • Terrasse(s)

Dépendances

  • Etable(s) /atelier de 16 m²
  • 1 Garage(s) en pierre pour deux voitures
  • 1 Grange(s) de 30 m² avec toit neuf

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces A5mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gîtes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
47 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 septembre
MONTIGNAC
Tél:05.53.51.95.23

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