Rare, en Périgord Noir. Propriété de 26ha, dont 15ha de prairie, maison et nombreuses dépendances. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Rare, en Périgord Noir. Propriété de 26ha, dont 15ha de prairie, maison et nombreuses dépendances.

Cette propriété de 26ha est un ancien hameau. Située en Périgord Noir, sur les hauteurs, sans voisin proche, à 10 minutes de Montignac, cet ensemble comprend de nombreux bâtiments formant une belle cour dont l'habitation, deux superbes granges, une ancienne habitation, des ruines de maisons avec de beaux éléments architecturaux....Terrain de 26ha dont 15ha en nature de prés et de terres, le reste en bois. Très belle affaire : une situation de qualité, de beaux bâtiments, un grand terrain et un potentiel inouï.

395.000 €

Réf.:MP112606


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 264880 m²
  • Prix: 395.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 6.33%
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • 3 Chambre(s) Environ 19m², 18m² et 18m² ;
  • Couloir Environ 15m² ;
  • Cuisine(s) Environ 23m² avec porte donnant sur la terrasse ;
  • Hall(s) d'entrée
  • Séjour(s) Environ 26m² avec cheminée en pierre ;
  • Salon(s) Environ 33 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse ;
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Dépendances

  • Chai(s) Attenant à la maison principale, d'environ 44m² au sol, sur 2 niveaux. Utilisé comme chaufferie.
  • Gîte(s) une maisonnnette en pierre d'environ 14 m² à restaurer ;
  • 2 Grange(s) Une d'environ 134 m² au sol, en pierre. Une seconde de 90 m² au sol, en pierre ;
  • Maison à rénover comprenant en rdc un séjour avec cantou (36m² env.), une cave (33m² env.), et à l'étage 2 chambres communicantes (env. 20m² et 13m²), une grande pièce (env. 33m²)
  • Autres 2 anciennes maisons en ruines ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Calme
  • Dépendance(s)
  • Gîtes Possibilité
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
214 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 septembre
MONTIGNAC
Tél:05.53.51.95.23

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